?

Log in

No account? Create an account
спортивное питание из германии, сывороточный протеин, немецкие производители спорт питания

pyatachok2011


Рынок недвижимости в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге

Информация про новостройки Москвы и Питера, ипотечное кредитование


В Москве стартовало строительство более 60 домов по программе реновации жилья
спортивное питание из германии, сывороточный протеин, немецкие производители спорт питания
pyatachok2011
В Москве в рамках программы реновации в 2018 году начали строительство шестьдесят одного дома, рассчитанного на четырнадцать тысяч квартир. Об этом сообщается на сайте мэрии г. Москвы.
Как отмечается в сообщении, строительство домов реновации общей площадью 815 тысяч квадратных метров осуществляется во всех округах Москвы, за исключением ТиНАО и Зеленограда. А до конца года запланирован выход строителей еще на три площадки.
Программа реновации жилья в Москве была принята летом 2017 года. В рамках данной инициативы планируется осуществить расселение более 350 тысяч квартир, в которых проживает сыше одного миллиона человек, и строительство нового жилья за счет города. Общее количество жилых домов, включенных в программу, превышает пять тысяч штук. На сегодняшний день в Москве уже триста восемь стартовых площадок утверждены для строительства многоквартирных домов.
Переселение москвичей по программе реновации жилья стартовало в феврале прошлого года в дома, которые начинали строить по другим городским программам. В новые квартиры уже совершают переезд свыше десяти тысяч человек. В новом году под переселение участников программы реновации планируется передать 20 домов.

Темпы ввода новостроек упали
спортивное питание из германии, сывороточный протеин, немецкие производители спорт питания
pyatachok2011
По данным, опубликованным порталом realty vesti.ru, в минувшем месяце застройщики завершили строительство и сдали в эксплутацию квартир в новостройках общей площадью 4,9 млн. кв.м., что на девять процентов ниже уровня марта 2016 г.

Наиболее очевидной и вероятной причиной снижения темпов жилищного строительства Калининграде в частности и в России в целом, является определенное затоваривание рынка новостроек, учитывая рекордные объемы строительства в 2015 и 2016 гг, а также снижение покупательской активности из-за сокращения уровня реальных располагаемых доходов у населения, тренд на которые также наметился в последние годы.

Из-за падения спроса на квартиры в новостройках, а также из-за сложностей получения финансирования для продолжения строительных проектов значительная часть застройщиков оказалась в предбанкротном состоянии. В свою очередь, это может повысить риски участия в долевом строительстве в случае, если данные негативные тенденции получат продолжение.

В свою очередь. по мнению руководства Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, выступающему единым оператором в жилищной сфере, для крупнейших застройщиков сегодня складываются благоприятные условия для запуска новых строительных проектов, так как ставки по ипотеке продолжают снижаться и граждане по-прежнему заинтересованы в улучшении своих жилищных условий.

Для крупнейших застройщиков подходящее время для начала строительных проектов
спортивное питание из германии, сывороточный протеин, немецкие производители спорт питания
pyatachok2011
12 апреля в Москве прошло заседание Общественного совета при Минстрое РФ В ходе данного мероприятия рассматривались результаты работы, а также проблемы расселения граждан из аварийного жилья, выполнения стратегии развития ЖКХ и механизмы защиты граждан, участвующих в долевом строительстве.

Как сообщил Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень, сейчас в стране объекты недвижимости с привлечением средств граждан возводят свыше 5,5 тысяч застройщиков. «Сегодня наша задача – максимально защитить граждан, которые участвуют в долевом строительстве», – подчернул Министр. Он также напомнил, что в соответствии с поручением главы государства для этих целей был сформирован Фонд защиты прав дольщиков.

Руководитель АИЖК Александр Плутник в своем выступлении отметил, что для совершения перехода к модели государственного компенсационного Фонда от строительного сообщества необходимо обеспечить большую прозрачность. Он указал, что в настоящее время реальные доходы населения увеличиваются,  уровень инфляции и ипотечные ставки, наоборот, падают снижаются, и резкого роста цен на недвижимость не предвидится. «Люди пойдут улучшать жилищные условия. Сейчас для крупнейших застройщиков время начинать новые проекты», – полагает Александр Плутник.

Подробнее можно прочитать на сайте новостей.

Двадцати процентам застройщиков в России грозит банкротство
спортивное питание из германии, сывороточный протеин, немецкие производители спорт питания
pyatachok2011
Примерно пятая часть строительных компаний России находятся в предбанкротном состоянии. К такому выводу пришли в Центре конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний Высшей школы экономики (ВШЭ), проанализировав результаты опросов руководителей около 6,7 тыс. подрядных организаций из 82 субъектов РФ.

«В первом квартале 2017 года отрасль продолжает пребывать в состоянии вялотекущей рецессии без очевидных признаков выхода из данной фазы экономического цикла в ближайшее время», — говорится в выводах исследователей.

18% опрошенных директоров строительных компаний, давая оценку текущему экономическому положению в своем секторе, сообщили, что считают ее неблагоприятной. «Благоприятной» и «удовлетворительной» ее назвали 82% руководителей (10 и 72%, соответственно). Кварталом ранее оценки показателя были следующими: 19%, 7% и 74%.

Средний уровень загрузки строительных мощностей в России на на сегодня немного превышает шестьдесят процентов. При этом впервые за долгое время доля предприятий, отметивших уменьшение прибыли (24%), превысила долю застройщиков, у которых она выросла (20%).

Перепланировку жилья планируют усложнить
спортивное питание из германии, сывороточный протеин, немецкие производители спорт питания
pyatachok2011
В настоящее время подготовлен и внесена на рассмотрение в правительство России проект закона о перепланировках в многоквартирных домах, сообщает информационный портал realty.mail.ru. Документ разработан Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Проект закона, в частности, регламентирует правила перевода жилого помещения в нежилое, а также порядок согласования перепланировок в том случае, когда в результате меняются габариты либо площадь общего имущества многоквартирного дома.

«Потребуется согласие 100% собственников помещений, расположенных в подъезде и собственников помещений (квартир), примыкающих к нему», - говорится в документе.

Для того, чтобы осуществить перевод жилого помещения в нежилое теперь нужно будет согласие общего собрания собственников жилья. При этом будет необходимо соблюсти важное условие, согласно которому не менее 50% собственников должны согласиться с переводом жилого помещения в нежилое.

Депутаты намерены запретить незаконные перепланировки нежилых помещений. «Любая перестройка, происходящая в многоквартирном доме, должна быть под контролем органов местного самоуправления и жилнадзора», - заявил в интервью «Парламентской газете» один из участников разработки данного проекта закона, член профильного комитета Илья Осипов.

Остается надеется, что новая законодательная инициатива пойдет на пользу развития цивилизованных отношений в жилищной сфере в России.

Застройщики начали сокращать скидки на квартиры в новостройках
спортивное питание из германии, сывороточный протеин, немецкие производители спорт питания
pyatachok2011
Время наиболее выгодных предложений на рынке первичной недвижимости как называют новостройки, кажется, подходит к своему логическому завершению. Об этом сообщает новостной портал о недвижимости Realty.mail.ru, со ссылкой на местных застройщиков Северной столицы.

По мнению экспертов, уже в текущем году потенциальным покупателям жилья придется столкнуться с новой реальностью на рынке жилья - цены на квартиры в новостройках, вероятно, прекратят свое снижение, а таких акций, специальных условий и распродаж, как раньше, скорее всего уже больше не будет.

Данная особенность текущей конъектуры на рынке жилья обусловлена тем, что наряду с исчезновением распродаж и акций начнут расти цены на первичную недвижимость, напротив, скорее всего перейдут к росту. Недавно о повышении цен на квартиры сообщили в ряде застройщиков Санкт-Петербурга. Одна из весомых причин, которая способствует повышению цен - рост себестоимости строительства многоквартирных домов из-за удорожания строительных и отделочных материалов.

Стоит отметить, что ранее сообщалось о затоваривании на рынке новостроек в Санкт-Петербурге, что и послужило причиной снижения цен и проведения специальных акций местными компаниями-застройщиками.
Tags:

В России планируют возобновить программу льготной ипотеки
спортивное питание из германии, сывороточный протеин, немецкие производители спорт питания
pyatachok2011
Федеральная программа софинансирования ставки по ипотечным кредитам будет продолжена, сообщает РИА Новости со ссылкой на слова президента России Владимира Путина.

Как сообщил он сотрудникам перинатального центра в Брянске, власти страны считают возможность получить собственное жилье одним из ключевых факторов для молодых специалистов, переезжающих на новое место жительства или работы.

Напомним, что ипотека с гос.поддержкой представляет собой разновидность кредитного продукта, претендовать на получение которого могут граждане РФ на льготных условиях. Программа «Ипотека с государственной поддержкой» первоначально была принята в марте 2015 года в качестве антикризисной меры. Данная мера поддержки была рассчитана на год, но потом ее продлили до 31 декабря 2016 года. Сейчас официально срок действия госпрограммы субсидирования ипотеки завершился.

В феврале первый вице-премьер Игорь Шувалов на совещании президента с членами правительства заявил, что российские власти приняли решение не продлевать в 2017 году программу ипотеки с господдержкой. Данное решение было связано со стабилизацией ситуации на финансовом рынке и достижением ставки по ипотеке на уровне в 12%, которая была предусмотрена программой, рыночными способами.

Прогноз экспертов: цены на жилье в Москве к 2021 году могут упасть на 40%
спортивное питание из германии, сывороточный протеин, немецкие производители спорт питания
pyatachok2011
На снижение цен будут влиять растущее предложение и сокращение платежеспособного спроса, сообщает РБК.Недвижимость.
Если текущие объемы строительства жилья в Москве и Подмосковье сохранятся в ближайшие годы, рублевые цены на недвижимость будут падать на 10% в год. Таким образом, к 2020–2021 годам квадратный метр жилья в Московском регионе может потерять примерно 30–40% от сегодняшней стоимости.
По данным проведенного исследования, в новостройках Москвы и Подмосковья продается примерно 7 млн кв. м жилья (без учета апартаментов и малоэтажных домов) — это самый большой объем предложения за всю историю рынка. До кризиса, когда цены на недвижимость росли, предложение было раза в два меньше. С 2014 года только в зоне от Третьего транспортного кольца до МКАД объем предложения вырос на 113%, с 717,7 тыс. кв. м до 1,52 млн кв. м, а в целом в Старой Москве объем нового строительства за два года увеличился на 1,3 млн кв. м, указывают аналитики.

На фоне растущего предложения аналитики отмечают сокращение платежеспособного спроса на новостройки в Московском регионе. Если два года назад доля непроданного жилья в построенных домах достигла 10%, то к концу 2016-го — 25–30%, подсчитали эксперты.

Эксперты отмечают затоваривание на рынке новостроек в Санкт-Петербурге
спортивное питание из германии, сывороточный протеин, немецкие производители спорт питания
pyatachok2011
Десятки тысяч квартир в новостройках Санкт-Петербурга не нашли покупателей. Кризис серьезно ударил по спросу на новое жилье.

На рынке новостроек Северной столицы эксперты отмечают затаривание. Продавцы тысяч квартир в уже сданных новостройках и введенных в эксплуатацию жилых комплексах не в состоянии покупателей, сообщает портал Realty.Mail.ru со ссылкой на данные проведенного исследования. Это стало последствием экономического кризиса в стране.

В сданных новостройках Петербурга сейчас остается до 9,3% непроданных квартир. Застройщики не успевают продать их в рамках двух-трехлетнего строительного цикла. В результате квартиры в новостройках становятся конкурентами для вторичного рынка. Еще сложнее обстоят дела у застройщиков в Ленобласти. Там без покупателей остались 15,8% новых квартир.

По данным отдела аналитики строящейся недвижимости ГК БН, в 2014 году на рынок новостроек Петербурга и Ленининградской области застройщики вывели примерно на полмиллиона квадратных метров жилой недвижимости больше, чем было реализовано.

Аналогичная ситуация отмечается во многих других городах России. Так, например, тысячи квартир от застройщиков в сданных новостройках остаются непроданными в Калининграде и других российскх регионах.

Покупателям квартир снова будут выдавать свидетельства о праве собственности?
спортивное питание из германии, сывороточный протеин, немецкие производители спорт питания
pyatachok2011
Как известно, с начала этого года в России перестали выдавать гражданам свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. Вместо данного документа можно было получить выписку из ЕГРП.

Многим, особенно людям пожилого возраста, которые привыкли к обычным бумажным документам и свидетельствам, данное нововведение пришлось, прямо можно сказать, не совсем по душе. Недовольные граждане начали направлять свои обращения в различные органы государственной власти, в том числе депутатам Государственной Думы РФ.

И вот, на этой неделе стало известо, что в нашей стране прежние свидетельства о государственной регистрации права собственности могут вернуть. В таком случае, при покупке квартиры в Калининграде или любом другом городе России, на руки вместо выписки из ЕГРП можно будет снова получать свидетельства о гос.регистрации права собственности.

Возможно, в таком случае, интересы покупателей и собственников недвижимости получат дополнительную защиту.